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当一个片区发展十余年，例必会有改善需求，孙村亦是如斯。2005年孙村镇由济南高新时候产业开拓区代管，行政仍从属于历城区，片区发展十余年，虽多为工业用地，但以拼装、中转的厂房为主，对环境仅有杂音和大车的粉尘影响。环境：南侧围子山、丘山、玉皇山，三山环绕，中间有18万平日的彩虹湖，正因有山有水的存在，是以山下建了好多叠拼别墅。
交通：片区莫得策画地铁，是以建了云巴，串联地铁2、4、8号线，开车有经十路，世纪大路和飞跃大路三条东西骨干说念，交通便利。
生意：百联奥特莱斯，蝴蝶广场，大润发，均已开业，吃喝玩乐均可得志。
锻练：片区仍是开学的有6所小学，4所中学，1所高中，均已签约海川中学锻练集团在线av，且海川中学本部也在孙村。
医疗：济南高新区东院区一期和济南市妇幼保健院也已开诊，高新区东院区二期行将起始确立，建成后将达到三甲病院限度。
以上等于孙村当下的发展，在生意、医疗、锻练等方面可以闻鸡起舞时，例必会有改善需求出现，是以济高云璟府的定位也就相当合理。
巨臀porn济高云璟府分南区北区，北区4栋小高层，南区6栋高层，6栋洋房，下千里式会所是在南区。面积段是125平、130平、143平的小高层和168平、197平的洋房，2.1容积率，莫得泳池，莫得铝扣板外立面，但单价也并不算贵，小高层均价11000，洋房均价12500，特价房更低廉。
云璟府的家具其实中规中矩，最大的亮点莫过于下千里式庭院，绿植作念的如实可以，休息区和健身房空间也填塞大，而且沿途是落地窗，相当敞亮，在130-200万中，云璟府是与理念念之城唯二有会所的技俩，但理念念之城的体量大，会所建的在大一些就更好了，后附实景图。
其实当下市集，中规中矩仍是很可以了，莫得高架桥、铁路、飞机航说念这种杂音影响，也莫得制药厂等污辱源影响，这些本应不该存在的问题，莫得反而成了一种上风，别东说念主有我莫得的上风。
云璟府相宜的客户很浅易，就两种，一种是地缘性客户，隔邻住风气或就在隔邻责任，买云璟府如实很合适，另一种等于十足不介意位置，就可爱环境好，配套熟习，陶然一些。
但云璟府还会分流一部分140万预算客户，这类客户可以在唐冶、雪山买到100平的小高层，但在云璟府能买到130平大三居，淌若是首套房、年青东说念主，更忽视买唐冶或雪山，通勤更便捷，配套也很好，首套房刚需不应该把要点放在居住舒逼迫上，这是改善应该筹商的要点，切勿蝉翼为重。
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